Татарстан сохраняет устойчивые темпы жилищного строительства, последовательно выполняет социальные обязательства и развивает механизмы повышения доступности жилья. Об этом вчера, 28 октября, рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин на брифинге в Кабинете Министров РТ по вопросам жилищного строительства и социальных жилищных программ в Республике Татарстан. В мероприятии также приняли участие заместитель Исполнительного директора Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан Булат Гилманов, первый заместитель министра по делам молодежи РТ Софья Галиева-Мустафина, заместитель министра образования и науки РТ Алсу Асадуллина.
По словам Марата Айзатуллина, одним из основных элементов градостроительной политики республики является комплексное планирование через развитие агломераций. «Согласно Стратегии развития Татарстана до 2030 года на территории республики выделены 3 агломерации, для которых разрабатываются мастер-планы социально-экономического и пространственного развития. Они охватывают более 3 млн жителей и служат опорой пространственного и социально-экономического развития региона», - отметил глава Минстроя РТ. При этом он подчеркнул, что казанская агломерация - ключевая зона роста региона. К 2050 году обеспеченность жильем в столице Татарстана достигнет 43 кв.м на человека, что полностью соответствует целям национального проекта «Инфраструктура для жизни». Наибольшие объемы жилищного строительства приходятся на Казань, Лаишевский и Зеленодольский районы.
В Камской агломерации (Набережные Челны, Нижнекамск, Елабуга) выделено 15 приоритетных площадок суммарным объемом жилищного фонда более 6 млн кв.м, что позволит обеспечить проживание порядка 200 тысяч человек. Мастер-план Альметьевской агломерации сейчас находится в разработке. Здесь формируется основа для комплексного развития юго-востока Татарстана с увязкой нефтехимического кластера и новых жилых и общественных территорий. По предварительным расчетам, существующий жилищный фонд составляет 15 млн кв.м, а к 2050 году он увеличится почти вдвое — до 27 млн. Целевая обеспеченность жильем достигнет 33 кв.м на человека.
Говоря о реализации жилищных программ и фактических результатах строительства, Марат Айзатуллин сообщил, что с 2021 года в республике ежегодно вводится более 3 млн кв.м жилья. «Сегодня Татарстан занимает 1 место в Приволжском федеральном округе и 5 место в России по объемам ввода жилья. Уровень обеспеченности жильем – более 30 кв.м на человека, что выше среднего показателя по стране (по РФ - 29,4 кв.м). План 2025 года - 3 млн 260 тыс. кв.м жилья. Фактически на данный момент введены 2 млн 997 тыс. кв.м - это порядка 92% от годового плана. Поэтому плановые показатели будут выполнены», - подчеркнул министр.
Далее он рассказал о действующих в республике льготных ипотечных программах. К ним относятся семейная ипотека, сельская ипотека и ипотека для IT-специалистов. В 2025 году по поручению Президента России Владимира Путина изменены условия действия программ семейной и сельской ипотеки, касающиеся покупки жилья на вторичном рынке и расширения перечня категорий граждан.
Для поддержки бюджетных категорий граждан в республике реализуется программа социальной ипотеки. Сейчас по ней средняя стоимость квадратного метра на порядок ниже рынка – это около 100 тысяч рублей по республике и 115 тысяч рублей по Казани. По мнению главы Минстроя РТ, в последние годы объемы ввода социального жилья держатся стабильно – порядка 160 тысяч кв.м в год: в 2024 году введены 162 тысячи кв.м, в плане на текущий год – 161 700 кв.м. Высокая потребность в социальном жилье наблюдается в Казани, Набережных Челнах, Нижнекамске и Альметьевске. В остальных муниципалитетах основная потребность удовлетворена. Что касается улучшения жилищных условий, то в текущем году в рамках федеральных и республиканских программ запланирована передача 549 жилых помещений для многодетных семей, имеющих пять и более детей, для молодых семей, детей-сирот и отдельных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Общий объем финансирования данных мероприятий составит порядка 2 млрд рублей. Таким образом, считает Марат Айзатуллин, реализация программ жилищного строительства и поддержки граждан ведется в плановом режиме и охватывает все основные направления отрасли.